hartanah

Pembeli Utama Rumah Pertama: Memutuskan untuk Membeli Rumah di Twenties Anda

Anonim

Anastassia Nelson baru-baru ini membeli bungalow 925 kaki persegi 1920-an di Tacoma, Washington, dan membelanjakan satu tahun untuk mengubahsuai rumah itu menjadi sebuah pondok yang penuh dengan penemuan vintaj. Dan Ana hanya berusia 25 tahun ketika dia menjadi pemilik rumah. Adakah anda kagum? Saya berusia 33 tahun (bukan pemilik rumah) dan sangat kagum. Ana sememangnya cukup untuk menjawab beberapa soalan tentang bagaimana dia membeli sebuah rumah ketika masih berusia dua puluhan, dari bagaimana untuk mengetahui bila dia sudah bersedia untuk berapa lama masa yang diperlukan untuk menjimatkan bayaran muka.


"Akhirnya saya merasakan saya mahukan lebih banyak daripada apa yang perlu ditawarkan, saya bosan dengan tiada kuasa untuk mengubah ruang saya."


Bilakah anda memutuskan anda sudah bersedia untuk membeli rumah? Mengapa ia merasa seperti pilihan yang tepat?

Keluarga saya telah menolak faedah pemilikan rumah selama bertahun-tahun, terutama ketika pasaran rendah. Tetapi sebagai seorang yang berusia 20-an, menyewa adalah kurang komitmen, anda boleh mengemas dan memulakan dengan cepat, dan anda tidak bertanggungjawab apabila sesuatu berlaku. Akhirnya saya berasa seperti saya mahu lebih daripada apa yang perlu ditawarkan. Saya bosan tanpa kuasa untuk mengubah ruang saya.

Dari cangkuk bilik mandi kotor dan bar tuala, ke pilihan simpanan yang lemah, tiada halaman, penyelenggaraan perlahan ... dan, yang paling penting, mahal. Saya hidup dengan pendapatan yang sederhana, yang membatasi kualiti tempat saya mampu menyewa sendiri. Oleh itu, idea kecil ini mungkin membesar rumah. Jika pembayaran gadai janji adalah setanding dengan sewa saya, dan saya boleh mempunyai lebih banyak ruang, ia berasa seperti pilihan yang patut dipertimbangkan. Saya fikir Kalkulator Beli atau Sewa NY Times agak mata mata.

Apa yang ada dalam senarai anda "mesti mempunyai"? Adakah jangkaan anda terhadap apa yang anda dapati atau mampu dengan betul atau anda akhirnya perlu berkompromi?

Saya mahukan rumah klasik seperti yang saya membesar. Rumah yang dibina oleh tukang dengan daya tarikan vintaj. Saya tahu ruang itu mungkin kecil dengan anggaran saya, tetapi saya mahukan lantai kayu keras, kabinet dan rak terbina dalam dan teras depan yang dilindungi. Akhirnya, saya mendapat banyak perkara ini, tetapi saya melakukannya dengan memilih penaik. Akhirnya, kompromi terbesar saya adalah memilih rumah yang memerlukan kerja, tetapi sesuai dengan anggaran saya dan meninggalkan sedikit wang untuk membuat semua perubahan yang saya inginkan.


"Pada mulanya saya merasa janggal meminta broker barang saya untuk melihat rumah saya berasa seperti saya kesulitan, tetapi sebenarnya, membeli rumah adalah masalah besar, ia banyak wang dan anda harus sememangnya memeriksa rumah sebanyak mungkin! "


Berapa banyak rumah yang anda lihat sehingga anda menemui "yang"? Bolehkah anda memberitahu ia akan menjadi milik anda dari saat anda berjalan masuk?

Pada mulanya saya berasa janggal meminta hartaku untuk melihat rumah. Saya rasa saya tidak menyusahkan. Tetapi benar-benar, membeli rumah adalah masalah besar, itu banyak wang dan anda sememangnya harus memeriksa seberapa banyak rumah yang diperlukan! Semakin banyak yang anda lihat, lebih banyak anda tahu apa yang anda cari, dan lebih baik lagi, apa yang anda tidak cari. Saya melihat sekitar 10 buah rumah secara peribadi sehingga saya dapat melihatnya. Kerana ternyata, saya pada dasarnya tersandung pada rumah yang akan menjadi rumah saya.

Saya memandu di jalan yang biasanya saya tidak mempunyai perniagaan dan melihat tanda jualan. Saya tidak dapat mencari apa-apa tentang rumah dalam talian, jadi saya memanggil nombor tersenarai Realtors. Broker barang meminta maaf dan berkata tanda itu dibuat lebih awal dan rumah itu belum siap untuk disenaraikan

.

Tetapi dia memberi saya harga (dalam anggaran!) Dan saya lulus maklumat kepada pasukan broker barang yang hebat saya. Saya dibenarkan untuk melihat harta itu (dalam!) Pada keesokan harinya, dan tahu selepas memburu rumah saya selama tujuh bulan rumah ini adalah sesuai. Penjual menerima tawaran harga penuh saya sebelum menyenaraikan rumah dalam talian. Ia berasa seperti itu untuk menjadi.


"Saya hidup sebelum membeli sebuah rumah, saya hidup dengan cara saya ... Perkara-perkara kecil boleh ditambah. Membuat anggaran dan berpegang kepada ia membuat semua perbezaan."


Berapa lamakah masa yang diperlukan untuk menjimatkan bayaran pendahuluan? Apakah pengorbanan yang anda buat untuk dapat mencapai matlamat simpanan anda? Adakah anda akan berkongsi sebahagian daripada strategi anda untuk menyimpan?

Saya tinggal sebelum membeli sebuah rumah. Saya hidup dengan cara saya dan tidak menggunakan kad kredit saya banyak. Bagaimanapun, kerana ini, saya dapat menjimatkan beratus-ratus dolar setiap bulan. Saya telah membuang wang ke dalam akaun simpanan saya selama kira-kira satu tahun tanpa pelan mengenai apa yang perlu dilakukan dengannya. Dan apabila saya dibeli, bulan-bulan yang dibelanjakan untuk mencari rumah saya dua kali ganda dan menyelamatkan lebih banyak lagi! Saya hanya berhenti membeli perkara yang saya mahu, dan turun ke perkara yang saya perlukan. Perkara-perkara kecil boleh menambah. Membuat belanjawan dan melekat padanya membuat semua perbezaan.

Sebaik sahaja anda mendapati tempat anda dan masukkan tawaran, berapa lama masa yang diambil untuk diterima? Berapa banyak rundingan yang terlibat? Adakah anda telah meluluskan pinjaman?

Langkah pertama untuk membeli rumah, cari broker gadai janji dan dapatkan diri anda sebelum diluluskan. Anda ingin tahu apa yang anda mampu sebelum melihat. Dan betapa buruknya adalah untuk mencari tempat yang hebat hanya untuk melambatkan dan mungkin terlepas kerana anda tidak mempunyai sokongan kewangan. Kebanyakan syarikat realiti memerlukan pra-kelulusan sebelum menunjukkan sebarang rumah. Nasib baik untuk saya, dengan pra-kelulusan ini di tangan ia membuat proses rundingan cukup mudah. Saya membuat tawaran di rumah dalam julat saya dan kerana ia sesuai dengan nilai yang dicari oleh penjual tidak banyak lagi yang perlu dilakukan.

Berapa lamakah tempoh penerimaan tawaran sehingga penutupan? Apa yang anda lakukan semasa menunggu untuk masuk? Adakah anda bermimpi tentang warna cat untuk ruang tamu atau mula melepak di kejiranan untuk mencari tempat kegemaran baru sebelum hari bergerak?

Saya hanya beberapa minggu dari penerimaan hingga penutupan. Ia adalah masa yang saraf yang membekalkan apa yang saya mahu lakukan dengan segera di rumah. Saya mempunyai banyak perkara yang saya mahu merancang tetapi tidak mahu mendapatkan harapan saya terlalu tinggi. Ia bukan kali pertama rumah jatuh.

Setelah menutup, saya mempunyai satu bulan untuk mengubahsuai apa sahaja yang saya mahu sebelum saya terpaksa keluar dari apartmen saya. Sebagai tukang fixer, saya tahu saya mahu cat, letakkan di trim dan cetakan baru, merapikan permaidani, menyegarkan lantai asal, menggantikan sekumpulan kabinet dan merobek dan membina semula siling di ruang tamu dan ruang makan. Ia adalah senarai yang bercita-cita tinggi tetapi kami hanya melakukannya!


Membantu dan memberi inspirasi! Terima kasih Ana untuk semua maklumat hebat ini. Lihat lebih banyak rumah pertamanya di dalam rumahnya.


Lebih banyak catatan di NAR - Hustle House

Pembeli Rumah Pertama Masa: Kewangan

Bagaimana Membuat Rumah untuk Pengalaman Kurang Stres