hartanah

Mendapatkan Sedia Jual? Nasihat Profesional mengenai Projek yang Dolar Tertinggi Perintah

Anonim

Tracy McLaughlin adalah ejen harta tanah yang bekerja dengan beberapa rumah impian negara. (Saya mengakui untuk menghabiskan masa terlalu lama untuk merenung tentang penyenaraian tertentu: Pertengahan abad berjuta-juta dengan kolam lagun biru, pokok pertumbuhan lama bersama dengan pandangan San Francisco dan Sausalito.) Tetapi kadang-kadang, walaupun harta yang sangat mewah memerlukan sedikit bantuan tambahan dalam mencari pembeli - dan di sinilah bakat Tracy untuk mendesain semula hartanah menjadi berguna.

Menggabungkan mata untuk trend di pasaran dan pengetahuan mengenai peningkatan apa yang menghasilkan pulangan yang paling banyak, Tracy dapat menentukan perubahan reka bentuk yang membantu pembeli melihat potensi sebenar sebuah rumah. Walaupun dia bekerja dengan sifat-sifat mewah, perubahan pentingnya sering mengatasi isu sejagat seperti skema warna (luaran dan pedalaman) dan rayuan lengkung keseluruhan. Tracy berkongsi kepakaran beliau mengenai perubahan yang akan membayar paling banyak, sama ada anda ingin menjual musim panas ini atau beberapa tahun di jalan raya.

- Cat baru menyediakan ROI tertinggi, untuk dalaman dan eksterior.

Ia berbaloi untuk meluangkan masa, usaha dan perbelanjaan. Ini amat sesuai untuk bahagian luar. Jika anda mencari palet panas sekarang, Tracy mengesyorkan putih pada putih. "Ia mewujudkan sebuah 'rumah pantai moden' yang merasakan bahawa orang suka kerana ia bersih, canggih dan abadi, " katanya. Lihat saja apa perbezaan yang dibuat di bawah harta, bersama-sama dengan mengembalikan sedikit lanskap:

Kombinasi skim warna baru, landskap yang lebih ringan dan perubahan pada pelan lantai membantu rumah ini menjual dengan lebih baik dari harga yang diminta.

- Bercakap tentang cat: Dinding dalaman mesti sentiasa putih.

"Orang ramai sangat mengenali warna bahawa satu bilik yang berwarna-warni boleh benar-benar mematikan pembeli yang tidak dapat dibeli, " kata Tracy.

- Pasang dinding baru ke permaidani dinding.

Percaya atau tidak, permaidani boleh menjadi lebih mengganggu pembeli berpotensi daripada warna yang kuat di dinding. "Sukar untuk pembeli berpotensi untuk melihat permaidani yang dahsyat sebelum ini, dan permaidani baru secara automatik boleh mengangkat hayat sebuah bilik, " kata Tracy.

- Lantai kayu berambut pirang yang lembut.

"Warna ini bukan di bahagian atas senarai orang ramai, " katanya. "Mengambil kayu ke dalam sama ada palet kelabu atau coklat coklat lebih mudah dan memberikan ROI yang besar kerana ia membantu hartanah menjual lebih cepat."

- Tukar kaunter dan kabinet dapur anda.

Walau bagaimanapun, ini tidak perlu terlalu mahal. "Orang berfikir bahawa kaunter peletakan semula benar-benar mahal tetapi tidak, " katanya. "Saya dapati bahawa kaunter-kaunter yang diletakkan semula dan melukis kabinet kayu boleh pergi jauh untuk memodenkan rupa dan rasa dapur dan memberikan ROI yang hebat."

Berikut adalah contoh hebat bagaimana skema warna dapur baru (lantai, kabinet dan countertop) membuat rumah merasa seperti ruang baru: