hartanah

Inilah Apa yang Ia Suka untuk Memburu Rumah Di Kawasan Bayangan (Frustratingly Mahal)

Anonim

Walaupun ia tidak mungkin seperti mimpi buruk seperti Toronto, pasaran hartanah di dalam dan di sekitar San Francisco semakin buruk selama bertahun-tahun. Inilah rumah yang benar-benar menjual untuk:

Backstory: Sepupu saya dan keluarganya tinggal di Berkeley, Calif., Selama beberapa tahun, menyewa kerana mereka tidak mampu membeli di sana bahkan lima tahun yang lalu. Mereka mempunyai bungalow dua bilik tidur yang indah di sewa di bawah pasaran, tetapi musim panas ini, pemilik tanah lama mereka memecahkan berita: Dia menjual rumah itu, dan mereka perlu mencari rumah baru dalam masa tiga bulan.

Dalam keadaan panik, mereka mula memerhatikan rumah yang dijual di kawasan kejiranan mereka, dengan harapan dapat menjaga anak-anak mereka di sekolah yang sama. (Sebagai seorang sepupu dan ahli perniagaan yang bersangkutan, begitu juga saya.) Tetapi walaupun pada gaji yang baik, mereka tidak menyedari bahawa mereka tidak berpuas hati dengan apa-apa yang ada di kawasan itu-lebih kurang layak untuk gadai janji yang diberikan pinjaman hutang pelajar mereka.

Mereka akhirnya berputus asa mencari dan menemui sebuah apartmen yang sesuai untuk sewa-lebih kecil, dan jauh lebih mahal, tetapi masih tempat yang dirasakan seperti rumah dengan harga yang mereka dapat mengurus. Tetapi baru-baru ini saya melihat melalui rumah-rumah yang saya suka semasa memburu rumah ringkas, dan rahang saya jatuh pada harga jualan akhir.

Setiap rumah tunggal saya telah membenderkannya pada bulan Mei yang dijual di atas harga yang diminta. Dan saya tidak bermaksud dengan beberapa orang yang besar. Saya bercakap dengan ratusan ribu dolar.

Banglo dua bilik tidur comel ini disenaraikan untuk $ 699, 000. Ia dijual seharga $ 171, 000 lebih daripada itu:

Penyenaraian yang serupa-sudah tidak dapat dicapai dengan harga $ 789, 000, tetapi masih murah untuk kawasan itu-pergi untuk $ 261, 000 di atas harga senarai:

Tiga bilik tidur yang menarik di Albany berdekatan, yang disenaraikan pada $ 829, 000, dijual hampir setengah juta lebih daripada harga harga:

Walaupun ini dua bilik tidur 687 kaki persegi yang sangat sederhana, dijual dengan harga $ 130, 000 berbanding harga senarai:

Malah, kali terakhir rumah di Bay Area dijual pada atau di bawah harga penyenaraian astronomi mereka pada purata adalah Februari 2012, menurut data Redfin.

Secara nasional, rumah median dijual untuk 98% daripada harga penyenaraiannya pada bulan Oktober - yang cukup tinggi, dari segi sejarah - dan kira-kira satu daripada lima buah rumah dijual di atas senarai. Sementara itu, di Berkeley, empat daripada lima rumah dijual di atas meminta bulan lalu, dengan purata jualan rumah untuk 118% dari harga senarai.

Itu mengejutkan, dan sangat mengecewakan untuk pembeli Bay Area. Bayangkan jika baju mempunyai tag harga $ 100, tetapi pada saat anda sampai ke daftar, harganya $ 120. Ia seperti seseorang yang memindahkan garisan penamat ke atas impian Amerika. Saya tidak tahu bagaimana pembeli pertama kali, tanpa rumah untuk menjual ke dalam kegilaan, mungkin boleh bersaing dalam persekitaran itu.

Sekiranya anda sedang berjuang untuk membeli di pasaran perumahan panas yang lain seperti Seattle, Los Angeles, Boston, New York, atau Washington, DC, ikutilah: Ini mungkin lebih teruk lagi.