hartanah

Kebaikan dan Kekurangan Menyewa (atau Membeli) Pangsapuri Basement

Anonim

Berpikir tentang menyewa sebuah apartmen bawah tanah? Sebelum anda melayari saya dan menyeberangi t pada pajakan anda, fikirkan dengan tepat apa yang anda masuki. Sama seperti mana - mana rumah, pangsapuri bawah tanah mempunyai banyak perkara yang baik untuk mereka, bersama dengan beberapa perkara yang tidak begitu besar yang khusus untuk hidup, dengan baik, agak bawah tanah.

Sekiranya anda berfikir tentang pindah ke apartmen bawah tanah, inilah yang perlu anda ketahui:

FYI: Basement Apartments vs. Garden Apartments

Ramai orang menggunakan istilah "apartement bawah tanah" dan "apartmen taman" secara bergantian, tetapi menurut Street Easy, mereka tidak sama, secara sah.

Pangsapuri bawah tanah berada di tingkat bawah bangunan dan mempunyai syarat yang ketat untuk disewa secara sah: Siling mereka mesti sekurang-kurangnya 7 kaki tinggi, mereka mesti mempunyai tingkap di setiap bilik, sekurang-kurangnya separuh daripada ketinggian mereka harus di atas paras jalanan, dan dinding mereka perlu basah-dan dibuktikan dengan air, antara beberapa peraturan dan peraturan lain.

Pangsapuri-pangsapuri taman terletak di tingkat bawah bangunan (biasanya batu coklat keluarga tunggal dan rumah bandar di New York City) dan mempunyai akses terus ke teras atau taman di halaman belakang, menurut Street Easy. Sesetengah apartmen taman berbeza, kerana mereka adalah bangunan apartmen dengan taman berkongsi atau halaman belakang untuk digunakan oleh semua orang.

Kelebihan Pangsapuri Basement

Mereka Selalunya Lebih Luas

"Kerana pangsapuri bawah tanah sering di bawah rumah keluarga tunggal, kemungkinan besar anda akan mendapat lebih banyak ruang berbanding unit multi-keluarga, " kata Jeremy Wacksman, Ketua Pegawai Pemasaran di Zillow.

Mereka Kurang Mahal

Bukan sahaja anda mendapat lebih banyak ruang, tetapi anda juga membayar lebih sedikit untuk pangsapuri bawah tanah. Blogger Ashly (Ashly dan Monyet) menulis mengenai pengalamannya yang tinggal di apartmen bawah tanah dan mengesahkan ruang tambahan dan aspek kemampuan. "Tidak ada cara untuk selesaikan sewa apartemen 2 tingkat tinggi di Vancouver sekarang, " katanya. "Tetapi kita mampu membeli pangsapuri basement 2 bilik tidur." Wacksman menyatakan bahawa, kerana ini, pangsapuri bawah tanah adalah cara yang baik untuk penyewa untuk menguji kejiranan yang mereka sedang mempertimbangkan untuk membeli.

Ada Lagi Privasi

Kerana pangsapuri bawah tanah cenderung mempunyai tingkap yang lebih kecil dan lebih tinggi, dan kerana mereka pada umumnya juga mempunyai pintu masuk sendiri, mereka merasa jauh lebih pribadi. Erin, blogger di belakang Journey to Saving, juga menulis mengenai pengalamannya di sebuah apartmen bawah tanah, berkongsi, "Kami pasti dapat melihat di luar, walaupun ia juga menawarkan privasi lebih daripada jika anda perlu berkongsi rumah atau apartmen dengan orang lain."

Anda Tidak Perlu Menangani Tangga

Oleh kerana anda tinggal di tingkat bawah, anda mungkin hanya perlu berurusan dengan turun satu set tangga berbanding dengan memanjat beberapa untuk sampai ke pangsapuri anda. Erin menyatakan bahawa kekurangan tangga mendaki sangat membantu untuk bergerak, kerana mereka hanya perlu menangani satu langkah kecil.

Sebuah Apartmen yang berwarna-warni & unik ... di ruang bawah tanah!

The Cons of Basement Apartments

Mereka Cenderung Memiliki Siling Rendah

"Sesetengah pangsapuri bawah tanah boleh mempunyai siling yang lebih rendah atau pintu yang ketat, " kata Zillow's Wacksman. Nasihatnya: ukur perabot anda sebelum anda menandatangani pajakan. Erin, Journey to Saving, juga mencadangkan berjalan di dalam apartmen sedikit untuk memastikan siling rendah tidak mengganggu anda atau menegaskan anda, sambil menyatakan bahawa jika dia terbentang di apartmen bawah tanahnya, dia boleh menyentuh siling.

Mereka boleh menjadi Noisier

Pangsapuri bawah tanah kadang-kadang tidak kalis bunyi dengan cara yang sama pangsapuri dan kompleks keluarga lain, kata Wacksman. "Sekiranya ada penyewa di atas anda, cuba untuk melawat rumah selepas waktu perniagaan ketika mereka berada di rumah, " katanya. "Dengan cara itu anda akan tahu jika anda boleh mendengar mereka berjalan-jalan, anjing menggonggong, TV, dan lain-lain" Kedua-dua blog Erin dan Ashly menyokong kebisuan sebagai faktor negatif, jadi jika anda tidak dapat berurusan dengan jiran yang kuat, ingatlah.

Mungkin Ada Kekurangan Cahaya Semulajadi

Tingkap-tingkap yang kecil, tinggi mungkin bermakna lebih banyak privasi, tetapi mereka juga boleh bermakna bahawa anda tidak akan mendapat banyak cahaya semulajadi di apartmen anda. Erin menulis bahawa walaupun pangsapuri mereka tidak begitu suram, kekurangan cahaya masih membuat perbezaan. "Kami hanya mempunyai empat tingkap dan sebuah pintu yang dapat ditembusi oleh cahaya, " jelasnya, sambil menyatakan bahawa dia dan kucingnya terlepas matahari.

Perkara-perkara Lain yang Perlu Diperhatikan:

Suhu

Suhu di pangsapuri bawah tanah boleh menjadi pro dan peningkatan panas, jadi mereka cenderung untuk tetap sejuk pada bulan-bulan yang lebih panas, tetapi itu juga bermakna mereka boleh terlalu sejuk semasa musim sejuk juga. Wacksman berkata ini boleh menjejaskan kos utiliti, jadi ia perlu dipertimbangkan. "Bercakap dengan tuan tanah yang berpotensi untuk mengetahui sama ada anda bertanggungjawab untuk pemanasan, " katanya. "Jika anda, cuba dapatkan anggaran untuk berapa banyak penyewa terdahulu yang dibelanjakan supaya anda boleh membuat anggaran dengan sewajarnya. Perlu diingat kos pemanasan boleh berubah dengan ketara mengikut lokasi dan saiz ruang."

Ketersediaan Tempat Letak Kereta

Wacksman juga menyatakan bahawa banyak pangsapuri bawah tanah datang dengan tempat letak kereta yang ditetapkan, kerana mereka cenderung berada di kawasan kediaman. "Bercakap dengan tuan rumah anda dan lihat sama ada tempat letak kereta dimasukkan dalam sewa anda, " katanya. "Dan jika tidak, lihat bagaimana persaingan jalanan yang berdaya saing adalah-mungkin ia tidak penuh dengan jalan dengan banyak bangunan apartmen."